たくさんの土地や建物を保有している方が亡くなる前にその不動産の市場価値を知っておくとその後の相続税の納税額を大まかに把握する事ができるかと考えます。

いったい、その評価はどこへお願いすると一番良いのでしょうか。

相続について取り扱っている法律の専門家の方におたずねしてみますと、それに強い不動産評価や鑑定に強い方をご存じの場合が多いように思われます。

餅は餅屋へ・・・。法律に関わる諸問題はやはり法律家が一番強いと思われますし、お仕事のつながりでその分野について熟知している方をご存じではないかと考えます。

後で資産を受け取る方のためにも、もちろんその固定資産の鑑定結果は変わってしまうリスクはありますけれども、それが事前にわかると良いのですね。

またどちらの専門家に相談されると良いのか・・・、その事務所の住所や連絡先を書面にして記していただくと財産を受け取る方へスムーズにつなぐためには良い方法かと思われます。

人が亡くなると、その財産を受け取る人が決まります。

それをひとりで相続するわけではなく、ほとんどの場合は何人かで分割することになるのではないかと考えられます。

その時、考えなくてはいけないのは「不動産の評価」です。

家や建物は物理的に考えてものこぎりなどで切って分けるわけにはいきませんよね。

いくつも固定資産がある場合、それを法律が定めている範囲の割合で分けなくてはいけません。

何とも面倒な話ですが、その土地や建物の「お値段」で算定するのが最も分けやすい方法になります。

金額がはっきりしている現金、有価証券などの流動資産ならばとてもわかりやすいのですが、不動産などの固定資産になりますとその時点での評価額によって相続税の納付額が変わってきますよね。

早いうちにその金額がわかっていると、申告書類を作成するのが取りかかるのが早いのではないでしょうか。

この不動産の評価額・・・どのようにすればわかるのでしょうね。

地方自治体にある市役所・町役場などで固定資産税評価証明書がいつでも取得できますので、その書類は相続や売買、贈与などで名義を変更する際に添付書類として必要なものです。

依頼した事務所によっては代行で取得してくれる場合がありますので、その方法や書類作成の流れはそちらにご相談いただいた方がスムーズに進むかと思われます。

ただし、相続税を納付する方は本当にわずかで、亡くなった方全体の数に対して５％とも言われています。

自分が生まれて育った家を相続する事は多く事例としてあります。

小さな菜園を作っていた両親のうしろ姿を追いかけたあの土地など・・・。

季節になると梅ちぎりに行ったあの懐かしい山・・・。

ゆかりのある土地ほど懐かしさや思い入れは強くなると思われます。

その相続した不動産・・・突然ですが現在の評価が気になりませんか？

特に売りに出したり、その時点では人に貸したりするつもりがなくても、多少の好奇心の影響で知りたくなるのが人の性（さが）というものではないでしょうか？

ところが、どんな手順を踏んだら良いものか専門的な知識がない。当然、そうなると分からないので結局は先に延ばしてしまうことがございませんか。

誰か近くの友人や親戚にその不動産の評価について聞いて分かる人がいれば話は別なのですが、思っているほどうまい具合に運ばないのが人生。

どなたでも知らない事を始めるのは勇気がいることです。

知らない事が多いゆえに足元見られるのでは？？と逆に負の感情に支配されてしまうこともあるのでは・・・。

せめて前向きに不動産の評価をお願いする前に、聞いておきたいことの要点くらいは押さえられたらいいですよね。

また、相続した不動産に対する相続税や、その後かかる固定資産税の年額とか・・・。

前もって分かっていれば準備のしようがあるというものではないかと思われます。

あなたの受け取ることになった不動産、今の評価を知るには？？

そこにある秘密を探ってみませんか？